招标信息

二、项目概况：（一）综合楼隐患治理工程。外立面改造约1697.00平方米、公共空间内墙改造约6077.52平方米等隐患治理项目。（二）综合服务楼隐患治理工程。外立面改造约628.95平方米、一楼用餐区墙体改造约124.74平方米等隐患治理项目。（三）民兵武器弹药库隐患治理工程。外立面改造553.44平方米、屋顶檐口漏水改造93.94平方米、办公室墙面改造136.00平方米、武器弹药库卫生间改造8.00平方米等隐患治理项目。（四）值班执勤公寓住房隐患治理工程。外立面改造575.60平方米、阳台栏杆改造35.10米、室外散水重改造64.00米等隐患治理项目。（五）入口门卫室隐患治理工程外立面改造40.00平方米等隐患治理项目。（六）室外消防管网隐患治理工程。管网铺设6507.00平方米，现状消防管网老化破损，存在较大的安全隐患，室外消防管网改造防范于未然。

三、项目总投资约195.06万元，其中建筑安装工程费160.18万元。

四、比选内容：监理服务从施工准备期、施工期及缺陷责任期满的监理服务，主要包括：施工质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理（环境保护）、合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）、组织监理例会议、分部分项工程验收会议、单位工程预验收会议、现场保通和设备材料见证检验，受委托参与施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理。

五、比选范围：完成项目监理服务从施工准备期、施工期及缺陷责任期满的监理服务，主要包括：施工质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理（环境保护）、合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）、组织监理例会议、分部分项工程验收会议、单位工程预验收会议、现场保通和设备材料见证检验，受委托参与施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理。

六、项目实施时间：进场开始直至本项目保修期满所涉及到所有项目全过程监理（具体按照比选人实际要求完成本项目监理工作）

七、质量要求：执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建设工程质量管理条例》及国家（行业）现行的相关质量标准、验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容。

八、资格要求：

（一）须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。

（二）资质等级要求：建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（含）以上资质；

（三）总监理工程师要求：总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格。附总监理工程师身份证、注册证书

（四）成立至今在经营活动中没有重大违法记录；目前没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

九、材料准备：

（一）按资格要求资料准备材料：（加盖公章）；

（二）监理服务费的报价函（加盖公章）；

（三）提供企业三年内在经营活动中没有重大违法记录，目前未被处于责令停业，财产被接管、冻结或破产状态的承诺书。

十、报价方式：本工程计费基数为固定浮动报价：固定浮动幅度值（“发改价格[2007]670号”）。结合实际及自身情况采用百分比浮动幅度值（向下浮动用“－”表示，不浮动“0”表示）进行投标报价。

投标人所填报的监理报价浮动幅度值不得≥0%，否则按废标处理。

十一、比选办法

（一）成立选聘工作小组和监督小组

选聘工作小组根据安宁发展投资集团有限公司关于规范中介机构选聘事宜的通知执行。

（二）资格审查

公司将组织内部审核，对报名单位进行资格审查。通过资格审查后，方可进入综合评审环节。

（三）确定中标单位

通过资格审查的单位达到3家及以上，采取综合比选确定中标单位。若通过审查的单位不足3家，则重新组织比选。

（四）评标办法：

1、投标报价：（20分）

下浮报价评审

投标报价下浮20%的为评标基准价，投标人的投标报价等于评标基准价的得满分20分，其余投标报价与评标基准价之差，每多上浮1%（差值）的扣1分（不足1%按1%计算），分数扣完为止（小数点后保留两位）。

2、技术部分评审（80分）

(1)监理大纲技术部分：（60分）

a、项目监理组织措施 20分

项目监理组织措施的相适及合理性程度

第一档：监理组织措施合理，且针对性强的得13-20分；

第二档：监理组织措施基本合理，针对性一般，得7-12分；

第三档：无监理组织措施及不合理的，得1-6分。

b、项目目标控制的监理措施

质量控制监理措施 20分

第一档：质量控制监理措施合理，且针对性强的得13-20分；

第二档：质量控制监理措施基本合理，针对性一般，得7-12分；

第三档：无质量控制监理措施或不合理的，得1-6分

进度控制监理措施 8分

第一档：进度控制监理措施合理，且针对性强的得7-8分；

第二档：进度控制监理措施基本合理，针对性一般，得4-6分；

第三档：无进度控制监理措施或不合理的，得1-3分。

投资控制监理措施 8分

第一档：投资控制监理措施合理，且针对性强,得7-8分；

第二档：投资控制监理措施合理，且针对性一般，得4-6分；

第三档：无投资控制监理措施或不合理，得1-3分。

安全生产和文明施工监理措施  4分

第一档：安全生产和文明施工监理措施合理，且针对性强的得3-4分；

第二档：安全生产和文明施工监理措施基本合理，且针对性一般,得1-2分；

第三档：无安全生产和文明施工监理措施或不合理的，得0分。

（2）监理大纲监理人员部分（20分）

监理人员：

（a）总监理工程师资格和能力   12分

第一档：经验、能力最大限度满足本工程需求的得9-12分；

第二档：经验、能力满足本工程需求的得5-8分；

第三档：经验、能力基本满足本工程需求的得0-4分；

(b)专业监理工程师资格、经验和业绩综合评审 8分

第一档：监理人员搭配合理、经验、能力最大限度满足本工程需求的得6-8分；

第二档：监理人员搭配合理、经验、能力满足本工程需求的得3-5分；

第三档：人员的专业配套、年龄结构、技术职称等配置不合理的，得0-1分。

十二、报名时间：2025年7月2日上午9：00—2025年7月4日下午16:30。

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