招标信息

海宁市国际、珑府、紫园、明珠大厦及青云人才公寓市场化运营项目的招标采购公告

2025-07-21
一、项目编号：ZDCG2

二、采购方式：公开招标

三、招标项目:海宁市国际、珑府、紫园、明珠大厦及青云人才公寓市场化运营项目

四、招标内容：

1、项目内容：资产公司基于优化人才公寓资源配置的目标，重点围绕市场供需匹配、运营成本管控、收益结构优化三大核心维度，拟对部分人才公寓以整体租赁的方式引入优质第三方公寓运营公司进行社会化市场化运营管理，为海宁市引进人才、留住人才做好生活配套服务外，通过系统性盘活存量不动产资源从而提升出租率减少闲置。

2、项目地点：浙江省海宁市。

3、租赁期限：10年。

4、起始年租金底价为500万元，遵循先支付后使用的原则，租金递增方式详见招标文件；物业费、管理费等各类支出均由中标的第三方公寓运营公司自行承担负责。

五、合格投标人的资格要求

1符合下述投标人资格规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的人员配置和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本项目采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3本项目的特定资格要求：

3.1投标人应具备同类公寓运营管理经验，提供至少1个同类项目的案例。案例必须是目前仍在运营并且已经运营时间为3年及以上的项目（以交付运营时间起算），需提供合同等材料佐证。

3.2具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则均按无效标处理。国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业不属于本条款规定的“母公司”，其一级子公司可同时对同一标段投标，但同属一个子公司的二级子公司不得同时对同一标段投标。

注：本项目不允许联合体投标。

六、公告期限：自公告发布之日起5个自然日。

七、采购文件的获取：

 1采购文件的获取时间：2025年7月21日～2025年7月26日；

2采购文件售价：500元（以网上在线支付等形式交纳，售后不退）：


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联系人：张玉
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