招标信息

中航城华富路夜间经济带南段项目设计服务招标公告

2025-07-25
1.招标条件

本招标项目为中航城华富路夜间经济带南段项目设计服务，项目业主为深圳市中航城商业发展有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为深圳市中航城商业发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：中航城华富路夜间经济带南段项目，位于深圳市福田区华富路东侧绿化带。其中，华富路绿化带长度约400米，宽度约20米，占地面积约8000平米。一期：为北至振中路南边沿，南至深南中路人行道北边沿，西至华富路东侧人行道东边沿，东至航都大厦、南光大厦、上海宾馆三个地块用地红线西边沿，南北长约230米，东西宽约20米，占地面积约4600㎡。二期：为北至振华路南边沿，南至振中路北边沿，西至华富路东侧人行道东边沿，东至辉盛阁、中航中心两个地块用地红线西边沿，南北长约170米，东西宽约20米，占地面积约3400㎡。

2.2招标范围：

（1）设计范围：中航城华富路夜间经济带南段项目位于深圳市福田区华富路东侧绿化带，南北长约400米，东西宽约20米，总占地面积约8000㎡。一期：为北至振中路南边沿，南至深南中路人行道北边沿，西至华富路东侧人行道东边沿，东至航都大厦、南光大厦、上海宾馆三个地块用地红线西边沿，南北长约230米，东西宽约20米，占地面积约4600㎡。商铺数量15-20个，总占地面积1500㎡-2000㎡，建筑面积约2000-2500㎡；外摆面积约1000㎡，景观设计面积约2400㎡。还应配置公共配套洗手间2个；消防办公室1个；原点公园旁警察岗亭1个。二期：为北至振华路南边沿，南至振中路北边沿，西至华富路东侧人行道东边沿，东至辉盛阁、中航中心两个地块用地红线西边沿，南北长约170米，东西宽约20米，占地面积约3400㎡。中航中心西侧可参考《中航城华富路绿化带商业改造项目概念方案设计》中网红咖啡厅方案、辉盛阁西侧可参考《中航城华富路绿化带商业改造项目概念方案设计》中《室外酒吧区-方案二》。二期外摆面积约150㎡，景观设计面积约2000㎡（不改变现状硬质铺装，以景观装饰和局部改造为主）。另二期还需增加：1、南面设计150㎡左右的音乐小广场；2、中航中心旗杆西侧需设置1个活动构筑物（定制集装箱或小餐车），面积10㎡-20㎡（按空间规划），预留外摆面积每个约30㎡左右，外摆仅做地面处理，四周做好景观设置即可。3、华富路与振华路交汇处南端头设置主街名称及形象logo。

（2）一期设计内容：包括以下项目的方案调整及施工图（招标图）设计：

①一期用地范围内的商业构筑物设计

②原点公园景观设计；

原点公园旁警察岗亭；

③公共空间景观设计（除常规景观设计之外，需包含景观廊桥、廊架以及不少于两个“深圳原点”文化景观节点）；

④（公共洗手间和消控室）室内设计；

⑤公共标识导视设计；

⑥泛光/灯光设计（含街区特殊光效设计建议）；

⑦基于方案深度的概算编制；

⑧在方案调整阶段应根据招标人和经营方所提出的需求进行外立面定制化设计；

具体要求详见设计任务书。

（3）二期设计内容：包括以下项目的方案调整设计（不含施工图或招标图设计）：

①二期用地范围内的商业建筑设计；

②景观改造设计；

③公共标识导视设计；

④泛光/灯光设计（含街区特殊光效设计建议）；

⑤在方案调整阶段应根据招标人和经营方所提出的需求进行外立面定制化设计；

⑥特别说明：现有二期方案仅作为参考，投标人需将一二期方案做整体考虑，并出具方案；

具体要求详见设计任务书。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营（提供营业执照复印件并加盖公章）；

3.2投标人须具备建筑行业（建筑工程）设计乙级或以上资质（提供企业资质证书复印件加盖公章）；

3.3投标人拟派主创设计师须具备有效的一级注册建筑师执业资格证（提供建筑师执业资格证书复印件加盖公章）；

3.4本次招标接受联合体投标，联合体家数最多不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑行业（建筑工程）设计乙级或以上资质（若为联合体投标，须提供联合体共同投标协议（详见投标文件格式）、联合体成员单位营业执照（或相关证明文件）。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年7月26日00时00分至2025年7月31日17时00分（北京时间，下同），……购买招标文件。

5.2招标文件每套售价500元，售后不退。


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